李先生：

你向南岳区政务信箱反映的关于“庙西二期改造工程历史遗留问题处理”的信件我局已收悉，现回复如下：

经调查核实和与你沟通交流，你户为祝融街道办事处岳庙社区居民，家庭主要成员为李*云（已故）、宁*梅、李*华和李*，房屋坐落于庙西街104号，土地性质为国有划拨。2014年7月10日，你户和衡阳市祥顺房地产开发有限责任公司签订了《庙西二期旧城改造拆迁安置合同》，原区房产管理局为鉴证单位。随后，你户以李*云为权利人到相关部门办理了建房手续后进行房屋改建，房屋于2015年7月建成。建成后，你户到相关部门申请房屋验收，相关部门分别于2015年8月和2019年7月核发了《建设工程规划许可证》和《建设工程综合验收合格证》。

今年4月份，你户到我局下属的区不动产登记中心申请办理不动产权证书，因你户房屋相关证书权利人李*云已故，需变更权利人，而你户土地性质为国土划拨，根据《划拨用地目录》和《关于扩大国有土地有偿使用范围的意见》第二条的规定，你户因权利人去世不得再享有国有划拨土地。

针对上述情况，你户虽为庙西二期拆迁安置户，但2008年7月区政府常务会会议纪要未明确安置户建房土地出让金相关事宜。根据相关规定你户需缴纳土地出让金转为国有出让土地后，区不动产登记中心再依法依规给你户办理不动产证书。

特此回复。

南岳区自然资源局

2020年4月17日