房产处2017年财务情况说明
一、 单位基本情况
我处属正科级事业单位，内设办公室、住房保障股、市场监管股、国有土地上房屋征收管理办公室、物业股，下属机构直管公房管理所，全处有在职人员33人（2017年1-4月份在职人员45人，因不动产登记中心成立，已于5月份调走12人），退休14人，除副科级以上干部7人外，其他人员都是自收自支编制，主要职责：负责全区范围内房地产市场管理、直管公房的管理、物业管理以及住房保障和房屋拆迁管理等工作。主要收入来源：租金收入、测量费收入以及财政拨款。在财务核算上，处机关、直管公房管理所均是独立核算单位。为了做好本年度决算工作，已将2套报表合并在一起，以房产处的名义做的决算报表。
二、主要职责
（一）贯彻落实国家和省、市、区有关房产法律、法规、规章和政策；拟订全区房产管理的规范性文件和发展规划并组织实施，负责全区房产行业管理。
（二）负责本行政区房屋交易与产权管理工作；负责房地产权属档案管理工作。
（三）负责管理和培育房产市场；负责房产咨询、价格评估、房产经纪等中介服务机构中介人员的监督管理。
（四）参与城市规划区域内土地开发利用和土地使用权有偿转让工作。
（五）负责城镇危险房屋管理工作，负责房屋的安全鉴定。
（六）负责拟定全区住房保障规划和年度计划并组织实施；负责指导全区住宅建设和住宅供应政策的实施；组织、指导城区廉租住房、公共租赁房和棚户区改造项目建设管理。
（七）负责全区房地产开发经营的监督管理工作；负责全区房地产开发企业的资质管理工作；负责本行政区城市商品房预售管理工作。
（八）负责本行政区国有土地上房屋征收与补偿工作的组织实施；负责拟定征收补偿方案；负责对房屋征收范围内房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记；负责与被征收人签订补偿协议；负责建立房屋征收补偿档案，公布分户补偿情况。
（九）负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。
（十）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
（十一）负责本行政区域内白蚁防治的监督管理工作；负责城镇新建、改建、扩建和装饰装修等房屋的白蚁预防和对原有房屋的白蚁检查与灭治工作。
（十二）负责房产管理行政执法工作；负责查处房产管理违法违规行为，调处房产纠纷；负责处理落实私房政策遗留问题。
（十三）负责本行政区内国有直管公房的经营管理工作。
（十四）负责本行政区域内房产测绘及成果应用的监督管理；组织实施房屋测绘工作。
（十五）负责房产系统的队伍建设和管理工作。
（十六）负责本行政区域内房屋租赁的监督管理；负责加强房屋租赁备案管理和房屋使用安全知识的宣传；定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息，办理房屋租赁登记备案。
（十七）负责职责范围内对有关行业、领域的安全生产工作实施监督管理。
（十八）承办区人民政府、区住房和城乡建设局交办的其他事项。
三、 各项指标情况
1、 收入情况 总收入2148.62万元，其中：财政预算拨款539.95万元，公租房建设资金1578万元，其他收入30.67万元。
2、 支出情况 总支出2182.66，其中： 人员支出408.96万元、商品和服务支出114.58万元、对个人和家庭补助支出78.55万元，其他资本性支出1580.57万元（公租房建设及基础配套设施资金）。
3、收支结转情况 本年度收支结转亏损34.04万元，为了做好年度决算报表工作，已在基金中弥补亏损34.1万元，累计结余0.48万元。
4、三公经费情况
2017年度“三公经费”财政拨款安排10.08万元，全年无因公出国出境费支出;单位公务用车1辆，公务车运行费2.5万元;公务接待费7.58万元，实际支出3.59万元，全年接待批次200次，接待人数约900人。
5.国有资产占有情况 无重点项目预算 7、其他事项 我处建设和顺小区公租房2万多平方米，300套，目前该项目基本接近尾声。
截至2017年底，我单位名下固定资产400万元，其中：房屋 3595平方米，价值 281万元，公车2 台，价值30万元，办公设备 89万元。
6.重点项目预算绩效目标等预算绩效情况