南岳区土地储备及明年供地计划
情 况 汇 报
区人民政府：
为了加强政府对土地市场的调控，垄断土地的一级市场，充分利用土地资源，发挥土地效益，利用土地储备中心职能。近几年来，按照南岳城市的总体规划，我区先后拉通了以祝融南路为中心的骨架，并相继开发了东环路和西城区的建设。目前，又开始新建禹王路，并实施对衡岳高速公路与南岳城区连接线道路拓宽了，逐步扩大城区面积，着力提高了城市的品位，现就南岳区当前土地储备状况简要汇报如下：
一、土地储备基本情况
1、目前我区已批已征土地面积约300余亩，土地主要位于黄金路以南原工业园区土地；兴隆水库坝区及编修建广济路黄金路时一些零星的弃土区，两路一中心内120余亩。2、目前，已批未征的土地面积约600余亩；主要项目有：国际休闲中心二期270亩；凤凰宾馆配套设施用地60亩；岳东客运站用地50亩；万福十三组消防大队后64亩；万福道路及配套设施用地及屠宰场用地140余亩。3、今年组织土地报批19.5亩，岳云中学后衡岳四组30亩，谭家桥原工业园规划区内145亩（镇中学加油站各10亩已按计划分别以划拨和出让方式供地）。
二、2011年供地计划
2011年土地出让方面我们将从两个方面着手：一是出让土地，将位于岳云中学后一宗土地推向市场，面积大约30余亩。同时，待禹王路道路拉通后，道路两边储备土地约100余，按规划相继投入市场。二是将黄金路以南原工业园区的土地根据政府统一安排，以划拨供地方式，安排区内相应的职能部门，如：区法院、劳动人事局、区环保局及省警卫局湘南片办事处等单位，积极带动黄金路以南片的土地开发建设。
上述项目在2011年成功实施并且核减成本创收入估算约1000万元左右。
三、建议
1、财政筹措资金尽快把今年的用地批文拿回，同时把已批未征土地征收。
2、根据南岳土地利用的实际情况，土地资源紧张的情况下，建议区政府建立健全的土地储备制度和土地储备资金，区财政投入进行三通一平进入土地市场，从而滚动开发。做到政府全面对土地的调控和土地的垄断，遏止土地的浪费，做到小土地发挥大作用。