工作流程图： 

　　事项名称：初始登记

　　土地登记的依据：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《湖南省实施<土地管理法>办法》、《土地登记规则》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《湖南省实施<土地管理法>办法》和《土地登记规则》的规定，我局对下列土地登记的审核结果予以公布，若对公布的土地使用权、所有权及他项权利等有异议者，可在本公告发布后15日内到我局提出书面复查申请，逾期或无异议，我局即对下列土地进行登记。

　　土地登记的程序 ：

　　1、收件 2、申请 3、经办 4、股长初审 5、主管局长审核 6、录入县政府意见 7、填登记卡 8、缮证 9、办公室盖章 10、签收 11、归档

　　1、收件

　　（一）岗位责任人：地籍股工作人员；

　　（二）时限：1个工作日。

　　2、申请

　　（一）岗位责任人：地籍股工作人员；

　　（二）时限：2个工作日。

　　3、经办

　　（一）岗位责任人：地籍股工作人员；

　　（二）时限：3个工作日。

　　4、股长初审

　　（一）岗位责任人：地籍股股长；

　　（二）时限：3个工作日。

　　5、主管局长审核

　　（一）岗位责任人：主管局长工作人员；

　　（二）时限：3个工作日。

　　6、录入县政府意见

　　（一）岗位责任人：地籍股工作人员；

　　（二）时限：1个工作日。

　　7、填登记卡

　　（一）岗位责任人：地籍股工作人员；

　　（二）时限：1个工作日。

　　8、缮证

　　（一）岗位责任人：地籍股工作人员；

　　（二）时限：2个工作日。

　　9、办公室盖章

　　（一）岗位责任人：办公室工作人员；

　　（二）时限：2个工作日。

　　10、签收

　　（一）岗位责任人：地籍股工作人员；

　　（二）时限：1个工作日。

　　11、归档

　　（一）岗位责任人：地籍股工作人员；

　　（二）时限：1个工作日。

　　土地登记时限： 

　　国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权、他项权利及土地的主要用途发生变更的，土地使用者、所有者及他项权利拥有者，必须及时申请变更土地登记。具体指土地使用权转让涉及房产变更的；土地使用权抵押期间，抵押合同发生变更的；土地使用权出租期间租赁合同发生变更的；变更法律行政法规规定需要登记的其他土地权利的，应在变更15日内，持有关证明文件、材料，申请土地变更登记。其余变更应在３０日内，申请土地变更登记。

　　申请条件：

    ①申请人与依法提交的材料记载的主体一致；

　　②申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致

　　③申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；

　　④申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；

　　⑤不存在本办法规定的不予登记的情形。

    办理材料： 

   ①土地登记申请书②身份证明③企业工商营业执照和企业、事业、机关法人代码证书④地籍调查表、宗地图⑤指界委托书⑥建设用地规划许可证及规划审批单⑦规划定点红线图⑧总平面布置图⑨出让金、契税等有关费用缴费单据复印件⑩其他证明材料

 

　　      

　　办理地址：南岳区国土资源局

　　联系电话：0734-5679320或5679603