水帘洞景区提质改造和运营项目
1.项目背景：项目位于南岳中心城区东部，距离南岳大庙、南岳衡山中心景区约4公里。以水帘洞之“奇”的独特风光位列南岳“四绝”之一，既是洞天，又是福地，唐玄宗曾在此投龙简祈福求寿。景区年接待游客约15万人次，门票收入约300万元。
2.招引方向：拟引进投资和运营团队，采用合作运营的模式，与资产所有方南岳区文旅公司对景区进行整体提质改造，合理布局高端民宿及新兴文旅业态，将其打造成为承接南岳衡山千万级游客流量的增长极和引爆点。
3.合作方式：与南岳区文旅公司合作运营
4.联系人：阳 帆（区文旅公司）13975428355
水濂养生文化休闲美食街区
1.项目背景：项目位于水濂村，距离南岳中心城区4公里（8分钟车程），村内有水帘洞景区、坤道学院、朱陵宫等知名景点、道观和学院。目前已布局引进麦客荷客精品民宿、水濂文化艺术创作交流中心、致物图书馆、“亲子乐园”星空营地、小洞天乡宴等多业态的文化休闲项目。
2.招引方向：拟围绕“洞天福地，养生乐园”的定位，对水濂荷花池环线周围23栋民房进行业态招商，引进和丰富一批特色民宿、健康养生、土菜素食、田园观光体验等文化休闲类项目。
3.合作方式：与水濂村集体经济合作运营；或采用租赁方式单独与村民协商。
4.联系人：胡银泉（南岳镇政府）15907341123
易东耘（水濂村委会）13908447888
金月湖文旅消费集聚区
1.项目背景：项目位于南城区东南侧区域的衡山路与黄金路交汇处，是南岳区的南部主入口，坐拥城市门户和客厅的绝佳位置。该地段依山傍水，总占地面积79亩。现阶段已启动“南岳里”项目建设，占地约29亩，以“天工开物”为创意思路，打造以特色餐饮、高端民宿、水景演艺为主的文旅综合体，是第三届湖南旅发大会观摩项目，与南岳里毗邻的50亩商业用地可“带方案招拍挂”。
2.招引方向：拟引进社会资本，打造集美食、演艺、文创等为一体的文旅消费集聚区。
3.合作方式：独资，土地招拍挂；或与文旅公司进行合作开发。
4.联系人：阳 帆（区文旅公司）13975428355
湖畔亲子主题项目
1.项目背景：项目位于南岳镇谭家桥新大屋组，金月湖、107国道以南，是南岳区的“南大门”。总面积240亩，禹王路贯穿其中，将其分为170亩和70亩两处地块，位置优越，地块成熟，可打造城区标志性项目。
2.招引方向：拟围绕祝融探火、森林休闲等丰富的IP主题，引入社会资本，打造集亲子互动、游乐体验、研学旅行、餐饮住宿、商业街区等业态丰富的亲子主题项目，弥补南岳亲子产品的空白。
3.合作方式：独资，土地招拍挂；或与城投公司进行合作开发。
4.联系人：陈向华（区城投公司）13974705898
菩提谷野奢民宿群
1.项目背景：项目位于南岳镇新村（2023年省级美丽乡村），距离中心城区2.5公里，107国道穿村而过，交通便利。附近有卧虎潭景区、光明溪，是避暑溯溪、闹中取静的休闲胜地。项目所在范围为自保区外，无规划红线限制，可通过村内调剂增加建设用地。目前已完成入村主干道2000余米以及项目入户公路1000米的拓宽及油化，可实现正常会车。项目规划范围内19栋民房，已完成确权房屋总租赁面积5711.91㎡。
2.招引方向：围绕“千村示范、万村整治”工程的实施，拟引进社会资本，对民宿集群规划范围内19栋民房进行整体打造，以生态山水田园为本底、多元文化为特色，打造集住宿餐饮、养生疗养、田园体验、休闲度假等一站式沉浸式旅居的野奢民宿群，构建全龄旅居的生活方式品牌，倡导一种年轻化新型康养生活方式。
3.合作方式：与新村集体经济合作（采用村集体流转，以资源入股的形式，按比例分红。）
4.联系人：胡银泉（南岳镇政府）15907341123
罗建平（新村村委会）13975401092
祝融小镇一期及衡阳1944（二期）业态招商
1.项目背景：项目位于南岳天子山区域，先后获评非遗街区省级示范点、湖南省示范步行街、湖南文旅新业态示范基地等荣誉。项目总占地面积961亩，由传奇文化发展集团分三期投资。其中一期已建面积约4万平方米。二期“衡阳1944历史文化记忆街区”项目总投资约5.1亿元，占地面积51亩，是以电影《援军明日到达》为IP，复原1944年衡阳古城的记忆场景，打造集住宿、娱乐、休闲、购物、餐饮等功能于一体的沉浸式度假区。作为2024年第三届湖南旅发大会十大观摩项目之一，项目周边有引动千万流量的南岳全域旅游游客集散中心、全民健身中心。目前已完成招商面积约30000平方米，其中一期项目奥斯卡酒吧、思铭魔术剧、星空幻境等均已开业，二期温德姆酒店、岚亭悦精品民宿、电影院等已达成合作意向。
2.招引方向：拟对一期、二期77间门面商铺（20㎡-150㎡）以及6套独栋公馆（440㎡-3700㎡）进行招商，引入百年老字号、非遗特色产品、酒店、民宿、咖啡馆、书局、邮局、餐饮、小吃、名人工作室、无动力乐园等一批业态入驻，打造文旅体验新场景。
3.合作方式：租赁模式（租金区间30-60元/㎡/月）或联营模式（10%-20%不等，根据其品牌影响力、引流能力、回报率等综合评估其扣点率）
4.联系人：戴慧玲（区文旅广体局）13973439338
冯龙飞（传奇文化旅游有限公司）15116862201
庙东商业步行街业态招商
1.项目背景：项目地处南岳城区核心地段，西邻南岳大庙，东邻千年古刹祝圣寺，南邻南岳古镇景区，北邻万寿广场景区。总占地152.7亩，总建筑面积达15万平方米，由衡阳市百汇置业有限公司投资建设，总投资约5.6亿元。该街区是南岳首条水系情景式特色商业街，配套有570个停车位的地下停车场。目前“衡山派”夜市、粤湘阁大型餐饮、老长沙小吃、观山民宿等业态已入驻街区，与麦当劳、霓裳茶舞、星巴克飞行影院等商家达成合作意向。
2.招引方向：拟对街区酒店（12000㎡，141间客房）以及112个铺面（60㎡-400㎡）进行招商，引进星级酒店，特色民宿、特色餐饮，休闲咖啡厅，文艺清吧，素食餐厅等业态及品牌酒店运营团队，打造集居住、商业、文化、旅游于一体的特色仿古街区。
3.合作方式：租赁模式（40元-60元/㎡/月）联营模式（5%-20%/月）根据品牌影响力、回报率等综合评估其扣点。
4.联系人：汪富杰（祝融街道）13975406403
王经理（百汇置业有限公司）15574770694
“见南山”文旅综合体以商招商
1.项目背景：项目位于南岳区南城区金月湖湿地公园东侧，由湖南省高速公路管理集团投资。总占地面积519亩，其中商服用地约369亩。目前已建好营销中心、幼儿园，前期规划的一期住宅和酒店已通过省国资委批复，正在和华天酒店集团洽谈酒店运营。
2.招引方向：拟引入社会资本或专业运营团队，共同开发剩余292亩商服用地，建设康养中心和主题商业街区，打造文旅新地标。
3.合作方式：合资入股、股权收购等形式。
4.联系人：旷泽坤（区住建局）13875694491
刘红兵（凯悦房地产开发有限公司）13017384164
环白龙潭休闲体验区以商招商
1.项目背景：项目位于南岳衡山风景名胜区东南山脚集贤峰下、白龙湖畔，总占地面积220亩。区域地理位置优越，环境优美，依山傍水，目前已布局水上乐园、户外小型游乐场等项目。
2.招引方向：拟盘活现有的18栋独栋别墅，引进品牌运营团队，将其打造成集传灯祈福、沉浸体验、休闲露营、高奢民宿于一体的环湖休闲体验区，成为可看、可游、可触的衡山夜游2.0版。
3.合作方式：独资，购买独栋别墅；合作，与龙凤房地产开发有限公司合作开发。
4.联系人：杨鹏蔚（区商务局）15211378339；
刘中艳（龙凤房地产开发有限公司）13974740397
寿岳国际酒店以商招商
1.项目背景：项目位于南岳城区中心位置，是商务会务、酒席宴请的首选酒店。占地50余亩，建筑面积近3万平方米，于2007年10月1日投入使用。原酒店集住宿、餐饮、娱乐、健身等休闲娱乐于一体。
2.招引方向：拟以股权整体出让或者部分出让的方式，寻求合作方对酒店进行提质升级，按照五星级酒店的标准建设打造一家集客房、餐饮、购物、娱乐为一体的高端商业综合体酒店。
3.项目合作方式：整体拍卖
4.联系人：戴慧玲（区文旅广体局）13973439338
李 云（寿岳国际大酒店有限公司）13607311632