一、项目名称

南岳古镇业态转型公房招租项目

二、招租单位

衡阳市南岳区住房保障服务中心

三、项目概况

南岳古镇位于南岳衡山脚下，雄踞中轴线上的南岳大庙为江南最大的古宫殿建筑群，有“江南小故宫”之美誉。南岳大庙佛道共存，千年香火旺盛，前来观光朝圣者络绎不绝，年接待游客达800万之众。古镇街道以“天下南岳”御街牌坊为轴心，向四方辐射，十字分立，东西南北错落有致，石板漫街，街巷相连。正在实施的古镇提质改造项目规划打造“三区、两带、十景点”，将古镇发展成为祭祀游山前导区域、南岳古韵形象窗口、历史文化展示街区、旅游经济发展亮点，充分发挥南岳文化新景点、南岳民俗文化老街、佛事旅游商品购物街、南岳特色休闲街等核心功能。

招租的旺铺位于衡阳市南岳区祝融街道古镇南街，此次招租旨在丰富和升级古镇业态，引导古镇业态从单一型的香烛营销向复合型地域特色化文旅产品和体验业态转型升级，进而引导全区旅游业态转型，形成浓厚的文化旅游体验氛围。

四、项目标的（以下所有面积和空数以具体实物为准）

（一）古镇南街25号，为上下叁层框架结构，房屋占地面积130.8平方米，建筑面积363.3平方米，临街铺面总长15米三空。

（二）古镇西街89—91号，为上下两层框架结构，房屋占地面积116.64平方米，建筑面积233.28平方米，临街铺面总长11.86米二空。

五、准入门槛

凡参加该公开招租的意向承租人，必须符合以下条件：

1、在工商行政管理等部门依法登记注册的法人，或者具有独立承担民事行为能力的自然人。

2、承租人的经营内容应当符合相关法律法规和公告招租范围的要求，并服从出租方的管理。

3、意向承租人无违法犯罪或失信等不良记录。

4、拒绝招租公告经营以外的商业业态入驻。

5、标的房产原则上均为整栋招租，租约一定三年，只有短期经营意向的恕不接受。

六、招租原则

1、所有投标者必须出具租金报价、商业策划书，以及门头、外立面、店内装修和工作人员着装的彩色效果图，同时提供店内陈列和售卖商品的实物样品。

2、所有投标者必须保证中标后三十天以内按照商业策划书和装修效果图完成内外装修和陈列布置，办理相关执照和证件，并进行正常运营。所有证照法人必须与承租报名人一致。

3、所有投标者必须保证全年无休正常开门营业，未经出租方允许，连续三天关门停业或者半年累计十天关门停业的将承担相应责任。连续十天关门停业或者半年累计二十天关门停业的将收回店铺租赁权。

4、所有投标者必须保证工作人员按照中标方案着装上岗。

5、经营期间，未经出租方允许，不得擅自改变业态和商品经营范围，尤其不能从事传统卖香行业。否则，出租方有权收回经营权，经营保证金和剩余租期租金不予退还。

6、如果某个招租标的所有投标方案经评审，没有任何一家投标人的策划方案和装修布展方案达到出租方对业态转型的要求，项目部有权对该标的另行处置。

七、招租范围

（一）特色经营：符合区政府文件精神，业态发展古镇文化，政府招商引资项目，具有南岳地方特色的文化旅游纪念品、文创产品、传统手工作坊、非遗产品等；

（二）休闲娱乐：具有南岳地方特色的文化展馆、主题博物馆等；

八、报名条件

（一）意向报名：自然人需查验身份证原件，提供复印件，填写报名表格；法人需查验营业执照原件，提供复印件、填写报名表格。通过资格审查的入围项目方可进入下一轮正式报名。

（二）正式报名：（自然人或企业）均需提供经营策划方案、装修布置效果图、工作人员着装效果图、租金最高报价，以及店内陈列和售卖商品的实物样品。

（三）正式报名时需缴纳保证金伍万元，未中标的三个工作日内予以退还，中标的转为装修保证金三万元和经营保证金二万元。

（四）装修保证金三万元在装修验收合格后退还，经营保证金二万元在合同履行到期时退还。

九、实施进度

1、意向报名：2020年7月20日—7月25日

2、资格审查：2020年7月26日—7月29日

3、正式报名：2020年7月30日—8月2日

4、项目评审：2020年8月3日—8月5日

5、中标公示：2020年8月6日—8月10日

6、签订合同：2020年8月11日—8月15日

（以上时间均含节假日）

十、中标方确定方式

出租方组织评标小组对所有投标方案综合评审，确定中标单位。

十一、报名方式

有意向报名的投资企业和个人凭单位有效的介绍信原件、企业营业执照副本原件和复印件、个人身份证原件和复印件到区住房保障服务中心按规定时间办理意向报名手续。意向承租人提交报名资料后，由出租方组织进行资格审查，审查入围结果将以电话和短信的方式通知报名者。正式报名，按要求提供报名资料。

报名地址：和顺小区公租房二楼。

联系人：彭先生13786461449。

十二、其他告知事项

1、参加公开招租报名且交纳了保证金的单位或者个人，视为完全接受本公告内容，自愿按照本公告要求参加招租，并承担相应责任。

2、报名者在参加招租过程中干扰破坏招租秩序，采取不正当手段获取中标，或者中标后不及时签订租赁合同并缴纳租金的，视为放弃租赁权。保证金作为违约金不予退还，情节严重的依法追究相关责任。

3、租金不含使用该处房屋（场地）发生的水电费及其他相关税费，水电费及其他一切相关税费均由承租人自行负担。

4、承租人自行承担其使用该处房屋（场地）所发生的劳动、安全、环保、经济、法律等各种责任。

5、本公告解释权归南岳区住房保障服务中心。

附件：1、南岳古镇公房门店招商报名表

2、招租标的平面图和照片

南岳区住房保障服务中心

2020年7月15日