出租人名称：南岳区农业农村局

地址：云峰路5号

一、招租内容

出租房系万寿大鼎西侧平房与杂屋，建筑总面积约为190㎡，建筑物为混合结构，建于80年代，统筹考虑该房屋位于景区范围内、时间已久和历史文化传承，以及结合我局农旅融合发展助力乡村振兴需求等因素，选择适合我区、我局实际的闲置国有资产房屋盘活利用模式，系招租意向为发展弘扬南岳茶业文化发展的承租方。

二、房屋基本概况及租赁要求：

1、该房屋产权归南岳区农业农村局，为国有资产，位于万寿大鼎西侧。

2、出租期限为三年，租赁底价为人民币伍仟元/年（¥：5000元/年），全部水电费由承租人承担，价高者中标。在成交后3日内一次性缴纳三年租金，出租方不负责任何装修及其它费用。本次租赁期满后，同等条件下，承租人享有优先租赁的权利。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。

3、意向竞租人应查看现场，并了解相关经营行业的政策及规定。凡最终参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了解本房屋现状。

4、承租人在租赁期间应依法、依规开展经营活动，不得从事违反国家及当地政府相关政策及规定要求的经营项目。竞租人报价时需自报经营用途，若出租人或谈判小组认为竞租人不适合，出租人有权否决竞租人参与本项目资格并按无效报价处理。

5、承租方在租赁期内不得自行改变房屋的主体结构（包括屋盖、梁、柱、楼梯、支撑、墙体、连接点和基础等）、承重结构（包括承重墙、立杆、柱、框架柱、支墩、屋架、悬索等）或明显加大荷载；不得削弱房屋结构整体稳定性和抗震性。

6、租赁期内未经出租方书面同意，承租人不得将该房屋对外转让、转租、出借。

7、其他要求按照承租人与竞得人签订的《租赁合同》执行。

8、承租方仅限于发展弘扬南岳茶业文化，经营茶叶类产品。

三、竞租人资格要求

（一）竞租人为具有《中华人民共和国政府采购法》第22条规定的相关条件的法人、自然人或其他组织。

（二）竞租人财务资信状况良好，未因不诚信行为或违法违规行为而导致诉讼（仲裁）纠纷或受到有关部门的行政处罚。

（三）竞租人从事茶文化阅历丰富，拥有茶艺技师资格证予以优先考虑。

四、报名时间、地点和方法

(一)报名时间:2022年10月11日至2022年10月17日17:00 (周六、周日不受理)。

(二)报名地点:区财政局财政事务中心（财政局二楼216室）

(三)报名方法：

1、竞租人按照公告规定的日期及地点报名。

2、竞租人经区财政局财政事务中心报名后，再到农业农村局办公室进行二次资质审核，资质未通过者视为无效报名。（联系人：曾圆龙  18942003700）

五、报名需要提供的资料

1、报名时请携带证明材料：法人或其他组织提供（营业执照、法人委托书及委托人身份证）、自然人提供身份证及户口簿、茶艺技师资格证原件及复印件2套。

2、报名时须交足竞租保证金贰仟元，截止时间为2022年10月17日下午17：30前，逾期不再受理。

六、竞租日期：10月19号上午9:00（暂定）

七、竞租场所：南岳区农业农村局四楼会议室

南岳区农业农村局

南岳区财政局资产管理股

 2022年10月10日