为了妥善安置万福片区农贸市场存量商户，充分体现公平、公开、公正的原则，经公司研究决定，现就存量商户返场安置及商铺、岛位招租提出如下方案:

一、商铺/岛位的年租金标底

二、各业态缴交投标保证金及竞标时间

三、招租办法及相关规定

1、存量商户指凡市场改造前与市场服务中心签订了租赁合同，且缴交了租金的商户，具体商户以市场服务中心2022年3月1日提供的名单为准。所有存量商户拥有前期经营行业的优先租赁权，但均需通过此次公开竞租取得市场内商铺或岛位的经营权。

2、本次招租的商铺/岛位租期为1年，即2024年6月8日至2025年6月7日。

3、报名程序：凡有意向的存量商户于2024年5月30日至2024年6月2日17.00前报名，缴纳竞标保证金；竞标者凭保证金交款凭证，法人持营业执照，自然人持身份证等有效证件及复印件办理竞标手续，发放投标单序号。报名后，商户可自行勘察标的或咨询工作人员由其带领勘察标的。

4、存量商户在报名截止后不得再以存量商户的资格进行报名，工作人员对未报名的商铺/岛位进行清理，发布补充公告，有意向的新商户于2024年6月2日至2024年6月4日17日前报名，缴纳保证金，并凭有限证件办理竞标手续，发放投标单序号。报名后，商户可自行勘察标的或咨询工作人员由其带领勘察标的。

5、报名地点：南岳集贸市场二楼办公室；业务联系人：尹先生15096025813成女士18973434860宋先生19179596983；保证金缴纳账号：账户名称：衡阳市南岳区有菜市集商业运营管理有限公司账户号码:82011550003973376开户银行：湖南南岳农村商业银行股份有限公司；竞标地点：南岳区速8酒店三楼第二会议室（南岳区衡山路247号）。

6、竞标规则：本次竞标采用暗标的方式，一次报价。竞标者在投标单上填写租金金额，工作人员当场公布投标结果。竞标者按投标报价从高至低依序当场确认标的商铺/岛位，如遇投标金额相等则按投标单序号确定，序号前者优先；投标报价低于标的底价为无效报价，视为投标者放弃此次投标。

7、每个标的先由存量商户进行竞标，竞标完成后剩余的商铺/岛位由新商户进行报价，竞标规则参照第6条。

8、每个存量商户仅拥有前期经营行业的一次优先租赁权，中标后，不得再以存量商户的资格进行投标。如有意向投标，需按上述新商户的要求进行报名后投标。

9、同一行业，竞标者缴纳的保证金高者可以参与保证金低的标的物竞标，例如商户想要竞拍活禽商铺，若其缴纳10000元，则其可参与活禽1、2、3、4号标的竞标。

10、凡未中标或放弃投标的商户，于开标结束后1天内退还竞标保证金。

11、中标者需在开标结束后1天内缴清租金、卫生费、押金等相关费用并签订合同，逾期未签订合同者视为放弃中标，竞标保证金不予退还。

12、凡在市场内经营的商户，除缴交正常租金以外，每年需缴交物业管理费1200元，卫生保证金1000元，租赁物保证金1000元。

13、合同约定必要条款：①所有市场店铺、岛位必须按政府相关部门划行规市原则规范经营，如有违者，先责令限期整改到位；责令限改期不配合、不遵守划行规市者，公司有权收回经营权；②食品安全，所有经营户食品安全要符合南岳区市场监督管理局相关规定，保障食品安全；③消防安全，所有经营户必须服从公司有关消防安全管理规定，如有违反并引发意外事故者，按照有关法律规定赔偿相关损失并承担相应法律责任；④所有经营者应守法文明经营，签订卫生保洁承诺书；确保本店铺、岛位卫生整洁，如违反规定按国家法律法规、城市管理规定和市场卫生管理制度有关规定进行处罚；⑤所有经营户有义务维护公共财物完好无损，如有损坏照价赔偿；⑥所有经营户自觉遵守市场内、外车辆停放管理规定，按规定时间、规定地点停放车辆；⑦所有经营户必须守法经营，禁止经营有毒有害、易燃易爆商品及国家明令禁止销售的商品；⑧所有店铺、岛位必须配备一个垃圾桶，垃圾入桶不得随意乱丢；熟食行业必须做好防护罩，着工作服，戴工作帽方可进入市场；⑨所有经营户不能出店经营，超出规定摆放区域和经营范围的商户，发现一次进行教育、二次给予警告、三次处以罚款50-200元/次，履教不改者，公司有权单方终止合同并取消经营权。

14、投标者在投标过程中，不得相互勾结、串通投标及排挤竞争对手，一经发现取消投标资格，投标保证金转为违约金，并将依照相关法律法规进行严肃处理。

15、凡参加投标者视为自愿认可本投标规定，所有条规具有法律效率，并愿自行遵守，违约者公司有权依法行使权利。

16、商户进场营业时间为2024年6月8日。

17、本规定自公告之日起生效，解释权归本公司所有。

18、另附招标流程。

商铺岛台招标流程

一、发布招租公告

在各种媒体公开发布，制作广告标识在明显地方公示

二、报名

报名时携带本人身份证，到南岳集贸市场二楼办公室报名并缴交投标保证金，凭保证金凭证发放投标单序号。

三、实地察看竞标标的物的现状

报名后，商户可自行勘察标的或咨询工作人员由其带领勘察标的物。

四、公开竞标

竞标者凭竞标单进入南岳速8酒店三楼第二会议室竞标现场，本次竞标一律采取暗投方法进行，投标者自己在投标单上填写投标金额，当众公布投标结果，取投标金额最高者为商铺、岛台经营权获得者，投标金额相等按投标单序号先后确定中标者，投标金额低于标底无效，视为投标者放弃此次竞标。

五、缴费

中标商户须在一天内一次性缴清一年中标金额的租金及其他相关费用（物业管理费1200元/年，卫生保证金1000元，财产保证金1000元）。

六、挑选商铺、岛位

中标商户缴清所有费用后，凭缴费凭证依据中标租金金额多少，依序挑选商铺岛位，商户签字确认。

衡阳市南岳区有菜市集商业运营管理有限公司

2024年5月29日