出租人名称：衡阳市南岳区水务有限责任公司
地址：南岳镇西街107号
一、房屋租赁基本概况
南岳镇西街107号房屋产权归衡阳市南岳区水务有限责任公司所有，位于南岳古镇西街口，紧临南岳大庙，是人流聚集，黄金旺铺汇聚之地。
（一）西街107号一楼的第3、4空门面和二、三楼（总面积约900平方米）
房屋租赁期限为叁年(2026年8月1日-2029年7月31日）。第一年竞租底价为人民币壹拾陆万捌仟柒佰玖拾伍元整（¥：168795.00元）;租金逐年递增，年递增率为3%。
（二）西街107号一楼第1、6、7空门面（面积约27平方米/每空）
房屋租赁期限为叁年(2026年8月1日-2029年7月31日）。西街107号第1空门面第一年竞租底价为人民币伍万伍仟元整（¥：55000.00元）、西街107号第6空、第7空第一年竞租底价均为人民币肆万元整（¥：40000.00元）；租金逐年递增，年递增率为5%。
二、租赁要求
1.采用公开招租，举牌竞价，价高者中标。中标后三日内缴纳第一年度租金，自第二年起房屋租金缴纳按照双方签订的《房屋租赁合同》执行。本次租赁期满后，同等条件下，承租人享有优先租赁的权利。
2.承租人在租赁期间应依法、依规开展经营活动，不得从事违反国家和当地政府相关政策及规定要求的经营项目。尤其不得从事歌舞厅、酒吧、餐厅及各类加工厂等对周围环境产生噪音、污染或造成影响的经营项目。
3.承租人在租赁期内不得自行改变房屋的主体结构（包括屋盖、梁、柱、楼梯、支撑、墙体、连接点和基础等）、承重结构（包括承重墙、立杆、柱、框架柱、支墩、屋架、悬索等）或明显加大荷载；不得削弱房屋结构整体稳定性和抗震性；不得影响毗邻房屋的使用安全。
4.租赁期内未经出租方书面同意，承租人不得将该房屋对外转让、转租、出借。
5.其他要求按照出租方与承租人签订的《房屋租赁合同》执行。
三、竞租人资格要求
1.在工商行政管理等部门依法登记注册的法人或具有独立承担民事行为能力的自然人。
2.具有良好的社会信用、无违法犯罪或失信等不良行为记录。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、报名需要提供的资料
1.报名时请携带证明材料：法人或其他组织提供（营业执照、法人委托书及委托人身份证）、自然人提供身份证及户口簿原件及复印件2套。
2.竞标保证金金额：
2.1西街107号一楼的第3、4空门面和二、三楼竞标保证金叁万元。
2.2西街107号一楼第1、6、7空门面竞标保证金壹万元/空起（以最后实际竞得门面空数为准，竞得后补齐其他空数保证金）。
2.3竞标保证金交纳截止时间为报名截止时间前（含）。
2.4竞标保证金交纳方式：采用现金或转账两种方式。
户名：衡阳市南岳区水务有限责任公司
开户行：中国建设银行衡阳市南岳支行
账号：43050164673609666999
2.5未中标的开标后三个工作日内无息退还原账户，中标的转为履约保证金（履约保证金不计利息，于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后退回）。
3.凡有意参与竞标者先到衡阳市南岳区方广路125号水务公司办公楼二楼财务部（209）缴纳竞标保证金或携带银行入账单开具收据，凭保证金收据到二楼综合部（203）报名。
五、其他告知事项
1.参加公开招标报名且缴纳了保证金的单位和个人，视为完全接受本公告内容，了解租赁房屋现状，自愿按照本公告要求参加公开招标，并承担相应责任。
2.竞标人在参加出租招标过程中干扰招标秩序、采取不正当手段获取中标，或者中标后不按规定时间缴纳租金的，视为放弃租赁权，竞标保证金作为违约金不予退还，情节严重的依法追究相关责任。
3.具体租赁时间以合同约定日期为准。
4.租金不含使用该处房屋（场地）发生的水电费及其他相关税费，水电费及其他相关税费由承租人自行负担。
5.承租人自行承担使用该处房屋（场地）所发生的劳动、安全、环保、经济、法律等各种责任。
六、报名时间及地点
1.报名时间：2026年6月18日——6月29日止（上午8：00至12：00，下午15：00至18：00，双休日、节假日期间不接受报名）
2.报名地点：南岳区方广路125号水务公司办公楼
七、公开招标日期：2026年6月30日上午9：00
八、公开招标场所：衡阳市南岳区方广路125号水务公司办公楼二楼会议室
九、联系人及联系方式
联系人：曾钦宇
联系电话：13973433936
南岳区水务有限责任公司
2026年6月16日